利用規約 | 不動産ファイル便

不動産ファイル便利用規約

2016年12月5日制定

本利用規約（以下「本規約」という）には、不動産ファイル便サービス（以下、「本サービス」という）の提供条件及び当社とサービス利用者の皆様との間の権利義務関係が定められています。本サービスの利用に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約に同意いただく必要があります。

利用規約の範囲

本規約は、本サービスの提供条件及び本サービスの利用に関する当社とサービス利用者との間の権利義務関係を定めることを目的とし、サービス利用者と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
当社が本サービス上で掲載する本サービス利用に関するルール（http://fudosan-file.jp/）は、本規約の一部を構成するものとします。
本規約の内容と、前項のルールその他の本規約外における本サービスの説明等とが異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。

定義

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。

「不動産ファイル便利用規約」とは、当社とサービス利用者の間で締結する本サービスの利用契約を意味します。
「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）を意味します。
「投稿データ」とは、サービス利用者が本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツ（文章、画像、動画その他のデータを含みますがこれらに限りません。）を意味します。
「当社」とは、「株式会社パルムゲート」を意味します。
「本ウェブサイト」とは、そのドメインが「fudosan-file.jp」である、当社が運営するウェブサイト（理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメインまたは内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。）を意味します。
「サービス利用者」とは、ファイルを送信しようとする「送信者」及び送信者がファイルを送信したい相手「受信者」を意味します。
「本サービス」とは、当社が提供する「不動産ファイル便」という名称のサービス（理由の如何を問わずサービスの名称または内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含みます。）を意味します。本サービスは、サービス利用者間においてファイルの送受信を仲介するサービスです。主に以下の機能によって構成されています。
1. ①送信者から本サービスを提供するサーバーへファイルをアップロードする機能
2. ②受信者に対して、その旨をシステムのメールで通知する、またはファイルダウンロード用のURLを発行する機能
3. ③受信者が当該ファイルをダウンロードや指定URLで閲覧することを可能とする機能
4. ④上記(1)から(3)が、送信者と受信者が意図しない第三者に利用されることを防止するための機能（パスワード発行機能）
5. ⑤受信者が当該ファイルをダウンロードしたことを、送信者にメールで通知する機能

サービスの利用および利用環境等

本サービス機能を全てご利用になる場合には、まず当社が定める「不動産ファイル便利用規約」に同意申請する必要があります。
また本サービスは、日本語利用が可能であることが条件であり、利用機器・OSの種類（バージョンを含む）・ネットワークの利用環境によっては、本サービスを快適に利用できない場合があることを同意するものとします。

メール・ファイルに関する取り扱い

当社は、本サービスを介してメール・ファイルが送受信される時の状態に対し、一切の責任を負いません。サービス利用者は、本サービスを介して送受信されるメール・ファイルが、当社が関知しない様々なネットワーク機器を介し送受信されることによって、メール・ファイルがサービス利用者の意図した通りに送受信されない可能性、メール・ファイルの内容に異常をきたす可能性、第三者による盗み見、利用等が行われる可能性があることを充分理解した上で利用するものとします。また、本サービス上で送受信されたメール・ファイルを当社からサービス利用者宛に再送信することは出来ないこと、いかなる理由があっても当社からメール・ファイルを開示・閲覧・復元をすること（メール・ファイルにお預かり期間がある場合も含む）はできないことに同意するものとします。

メール・ファイルの閲覧・開示

当社は、サービス利用者間で送受信されたメール・ファイルの内容を、法令に基づく場合、第三者の権利保護が必要である場合、公序良俗に違反する場合、国・地方公共団体もしくは付随する機関より協力要請があった場合は、閲覧・開示することができます。

ファイルの強制的削除

当社は、サービス利用者が本規約に違反した場合、第三者の権利保護の必要性等が生じた場合、その他当社が必要と判断した場合、本サービスのサーバーに保存されているファイルを強制的に削除できるものとします。なお、当社により強制的に削除する場合においても、サービス利用者に削除理由・削除時期・削除ファイルをあらかじめ通知するものではなく、削除後も通知するものではないことを承諾する。また、強制的に削除することでサービス利用者（送信者・受信者）が何等かの損害を被った場合においても、当社は一切責任を負わないものとする。

サービス利用者からの連絡・当社の対応方法

サービス利用者が本サービスに関し当社に対して連絡をする場合には、該当する窓口あてにメールにて連絡するものとし、メール以外の連絡（電話・来訪等）による連絡には一切応じないものとします。本サービスとは無関係の連絡、既に本サービス上に記載されている事実、その他回答不要であると当社が判断した場合は、当社からサービス利用者に対し回答を行いません。

広告の掲載および扱い

サービス利用者は、本サービス上（サービス利用者によって送受信されるメールを含む）にあらゆる広告が含まれる場合があること、当社またはその提携先があらゆる広告を掲載する場合があることを理解しこれを承諾したものとみなします。本サービス上の広告の形態や範囲は、当社によって随時変更されます。

なお、本サービス上に掲載される広告内容、広告内容に起因する損害、広告が掲載されたこと自体に起因する損害については、当社は一切責任を負うものではなく、広告主とサービス利用者の責任のもと取引を行うものとします。

保証の否認及び免責

当社は、本サービスがサービス利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、サービス利用者による本サービスの利用がサービス利用者に適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、及び不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能または変更、サービス利用者が本サービスに送信したメッセージまたは情報の削除または消失、サービス利用者の登録の抹消、本サービスの利用による登録データの消失または機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関してサービス利用者が被った損害（以下「ユーザー損害」といいます。）につき、賠償する責任を一切負わないものとします。
何らかの理由により当社が責任を負う場合であっても、当社は、ユーザー損害につき、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害については、賠償する責任を負わないものとします。
本サービスまたは当社ウェブサイトに関連してサービス利用者と他のサービス利用者または第三者との間において生じた取引、連絡、紛争等については、当社は一切責任を負いません。
サービス利用者等が本サービスの利用に関連して当社に損害を与えた場合、サービス利用者等の費用と責任において当社に対して損害の賠償（訴訟費用及び弁護士費用を含む）をするものとします。

日本国外での利用

本サービスは日本国内での利用に限定しており、日本国外での利用は禁止します。万一、日本国外において本サービスを利用した場合は、当社は本規約に基づく利用ではないと判断し、一切責任を負わないものとします。

禁止事項

サービス利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為または該当すると当社が判断する行為をしてはなりません。

法令に違反する行為または犯罪行為に関連する行為
当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に対する詐欺または脅迫行為
公序良俗に反する行為
当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利または利益を侵害する行為
本サービスを通じ、以下に該当し、または該当すると当社が判断する情報を当社または本サービスの他の利用者に送信すること

過度に暴力的または残虐な表現を含む情報
コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報
当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者の名誉または信用を毀損する表現を含む情報
過度にわいせつな表現を含む情報
差別を助長する表現を含む情報
自殺、自傷行為を助長する表現を含む情報
薬物の不適切な利用を助長する表現を含む情報
反社会的な表現を含む情報
チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求める情報
他人に不快感を与える表現を含む情報
面識のない異性との出会いを目的とした情報

本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為
本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
当社のネットワークまたはシステム等に不正にアクセスし、または不正なアクセスを試みる行為
第三者に成りすます行為
本サービスの他の利用者の名義・メールアドレス・IDまたはパスワードを利用する行為
当社が事前に許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
本サービスの他の利用者の情報の収集
当社、本サービスの他の利用者またはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
当社ウェブサイト上で掲載する本サービス利用に関する規約・ルールに抵触する行為
反社会的勢力等への利益供与
面識のない異性との出会いを目的とした行為
前各号の行為を直接または間接に惹起し、または容易にする行為
その他、当社が不適切と判断する行為

本サービスの停止等

当社は、以下のいずれかに該当する場合には、サービス利用者に事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
1. 本サービスに係るコンピューター・システムの点検または保守作業を緊急に行う場合
2. コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
3. 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
4. その他、当社が停止または中断を必要と判断した場合
当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づきサービス利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

権利帰属

当社ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サービスの利用許諾は、当社ウェブサイトまたは本サービスに関する当社または当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。
サービス利用者は、投稿データについて、自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、及び投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
サービス利用者は、投稿データについて、当社に対し、世界的、非独占的、無償、サブライセンス可能かつ譲渡可能な使用、複製、配布、派生著作物の作成、表示及び実行に関するライセンスを付与します。また、他のサービス利用者に対しても、本サービスを利用してサービス利用者が投稿その他送信した投稿データの使用、複製、配布、派生著作物を作成、表示及び実行することについての非独占的なライセンスを付与します。
サービス利用者は、当社及び当社から権利を承継しまたは許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに同意するものとします。

サービス利用契約上の地位の譲渡等

当社は、本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴いサービス利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びにサービス利用者の登録情報その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、サービス利用者は、かかる譲渡につき本項においてあらかじめ同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

秘密保持及び情報の取り扱い

当社は、本サービス利用者に関する情報を、この規約で定める場合の他、別途定めるプライバシーポリシーに基づき取り扱うものとします。当社は、サービス利用者が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、サービス利用者はこれに異議を唱えないものとします。なお、ダウンロード通知（相手がファイルを開封したら通知が欲しい）を希望した場合、サービス利用者はメールアドレスを入力する必要があり、その入力したメールアドレス宛に当社または当社の提携会社・団体が運営する本サービスの宣伝、本サービス以外の宣伝、本サービスの広告主の広告宣伝、アンケートや市場調査、その他告知等のために電子メールを送付することがあり、その旨にあらかじめ同意するものとします。また、ファイルの受信者として本サービスを利用した場合においても、送信者より提供された受信者のメールアドレス宛に前文記載の広告などに関する電子メールを送付することがあることをあらかじめ同意するものとします。

本サービスの内容変更

当社は、本サービス内容に関する変更をいつでもできるものとし、サービス利用者はあらかじめ同意するものとします。

本規約の変更

本規約が予告なく変更されることに同意するものとします。なお、規約変更後の規約の適用は本サービス内に本規約が掲載された時点をもって開始するもとします。

分離可能性

本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

準拠法及び管轄裁判所

本規約の準拠法は日本法とします。本規約またはサービス利用内容に起因し、または関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

協議事項

本規約に定めていない事項については、信義誠実の原則に従い、協議解決するものとします。